多年来养成的习惯,在处理一些重要的事情时,我会习惯性地开启录音功能。
我打开录音笔,回放刚才与李卫东冲突的录音。 录音里,李卫东嚣张跋扈的声音,以及小王惊恐的哭泣声,都清晰可闻。 这将成为我反击的有利证据。 我将录音保存好,准备稍后交给我的律师。
当然之前和他谈论房租涨价的口头约定的录音我也早就保存了下来。看我怎么收拾他。
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我拿出窃听,拨通了律师张强的电话。
张强是我多年的老朋友,也是一位经验丰富的律师,精通房地产***和合同法。他为人正直,办案认真负责,是我最信赖的人。
电话接通后,我开门见山:“老张,是我,侯强。有个事需要你帮忙……” 我简明扼要地将事情经过告诉了他,着重强调了李卫东的蛮横无理、对员工施暴,以及之前口头约定房租上涨幅度不超过20%的事实,并告知我已经录了音作为证据。
张强在电话那头沉默了一会儿,然后说道:“侯强,这事儿,你做得对!别怕他!口头约定虽然没有法律效力,但我们可以从其他方面入手,比如证人证言、你的生意记录、装修投入等等,这些都能作为有利证据。 他这明显是恶意涨租,而且还对你的员工施暴,完全可以追究他的法律责任!你把录音发给我,还有其他证据也整理一下,我们明天见面细谈。”
挂断电话后,我深吸一口气,开始有条不紊地整理证据。
我首先将刚才的录音文件通过微信发送给了张强。接着,我调取了KTV近几年的财务报表,这些报表清晰地记录了我的生意状况,证明我的生意确实红火,并非李卫东所说的“赚了这么多钱”。
我还找到了所有装修工程的合同和***,详细列明了装修的各项费用,总额超过一百万,这笔巨额投资也证明了我对这间KTV的重视和投入。 这些,都将成为我反击的有利证据。
此外,我让***调取了监控录像,将李卫东打小王以及整个冲突过程完